多層階住宅

3階建ての高さは最高10mに抑え、近隣環境への日照の影響に配慮。

3階建ての場合、第1種・第2種低層住居専用地域以外では、建物の最高高さを10m以内にすれば「日影規制」をクリアできます。法規制をクリアして、近隣環境にしっかり配慮します。

地域によっては、条例により他の規制がかかる場合もあります。

屋根勾配の活用や、セットバックで隣家の陽当たりを配慮し北側斜線制限をパス。

良好な居住環境を保ち隣家の日照を確保するために、建築基準法では用途地域に応じて「北側斜線制限」により建物が建てられる空間を厳しく規制しています。この斜線制限に対応した屋根勾配を設定したり、一部をルーフバルコニーにするなど、条件にあわせたフレキシブルなご提案をいたします。

天空率による制限緩和を活かし、より効果的に空間設計。

3階建ての計画においては、天空率を利用することで厳しい斜線制限を緩和できる場合があります。これにより都市部での居住性とデザイン性をさらに高め、建築可能範囲を最大限に有効利用した設計対応が可能となります。