駐車場利用している不動産の節税対策をしたい
お客様からのご要望 REQUEST
- 駐車場利用している不動産の節税対策をしたい。
- 現在の月極駐車場の収入だけでは将来的に不安。
- 年金だけではリタイア後が心配なので、安定的な収入を確保したい。
| エリア | 東京都 |
|---|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 敷地面積 | 383.15㎡ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
三菱地所ホームからのご提案 PROPOSAL
これまでの駐車場経営では固定資産税等の税金対策がなされていませんでしたが、賃貸住宅建築による、資産評価圧縮と貸家建付地や小規模宅地等の軽減措置を受ける事で将来の相続発生時の対応を図りました。
- 敷地の条件を活かした賃貸住宅経営で安定的収入確保。
- 資金は手持ち現金＋借入でまかない土地評価額を圧縮。
| エリア | 東京都 |
|---|---|
| 敷地面積 | 383.15㎡ |
| 延床面積 | 997.4㎡ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 階層 | 地上5階建て |
